전세자금대출 청년 버팀목 한도, 이자 최신 업데이트

전세자금대출 청년 버팀목 한도, 이자 최신 업데이트 버전으로 알아보겠습니다. 만 19세 이상 만 34세 이하의 전세자금이 부족한 청년들을 위해 정부에서 지원하는 대출입니다. 은행권이나 보증기관보다 낮은 금리 조건으로 대출할 수 있지만 조건이 까다롭습니다. 아래 글 읽어 보시고 대상자라면 꼭 신청하세요. 

 

오늘은 청년전용 전세자금대출의 기본 정보부터 한도, 이자, 조건, 신청 방법까지 자세히 알아보겠습니다. 

 

 

<전세자금대출 청년 버팀목 핵심포인트

• 정부 지원 저금리 대출 상품
• 최대 10년까지 이용 가능하고 자녀가 생기면 1명당 2년씩 연장 가능
• 주거용 오피스텔도 지원 가능한 대출
• 고금리 전세대출상품에서 저금리 전세대출상품으로 갈아타기가 가능함

 

 

 

전세자금대출 청년 버팀목 대상

 

1. 만 19세 이상 34세 이하 청년으로 무주택 세대주 또는 예비 세대주

 

단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도

이용 가능

** 무주택은 주택을 소유하지 않은 사람으로 상가, 건물, 오피스텔은 주택에 들어가지 않음

** 예비 세대주는 현재 세대원이지만 이사가면 세대주가 될 사람이라는 뜻

 

 

2. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

 

 

 

3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 

주민등록등본을 떼어보면 세대주와 세대원으로 구성되는데 여기에 나와 있는 사람이 모두 주택이 없어야 합니다. 세대원은 조부모님, 부모님, 배우자의 부모님, 배우자 조부모님이 해당됩니다.

	세대원에 포함되는 경우	세대원에 포함되지 않는 경우
가족 구성원	배우자, 자녀, 조부모님, 부모님, 배우자의 부모님, 배우자 조부모님	형제, 자매, 친척

 

 

4. 부부합산 연소득 5천만원 이하

 

다만 예외로 다자녀가구, 2자녀 가구와 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자는

부부합산 6천만원 이하, 신혼가구는 7천500만 원까지 가능합니다.

 

5. 2024년 기준 순자산가액 3억 4500만원 이하

 

부동산, 자동차, 예적금 등 금융자산 등, 그리고 대출까지 모두 포함하여 나랑 배우자의 자산가액이 3.45억 원 수준을 넘지 않아야 합니다.

 
6. 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

 

 

전세자금대출 청년 버팀목 대출조건

1. 대출한도

 

임차보증금의 80% 이내, 최대 2억원 (단, 만25세미만 단독세대주인 경우 1.5억 원 이하)을 기본으로 하며 주택금융공사 주택대출보증과 주택도시보증공사에 따라 대출 한도는 달라질 수 있습니다. 

 

 

2. 금리

 

연 1.8% ~ 2.7% (2024년 2월 기준)

부부합산소득	임차보증금
	3억원 이하
~ 2천만원 이하	연 1.8%
2천만원 초과~ 4천만원 이하	연 2.1%
4천만원 초과~ 6천만원 이하	연 2.4%
6천만원 초과~ 7.5천만원 이하	연 2.7%

 

 

3. 상환 기간

 

최초 2년, 최대 10년 (4회 연장 가능), 최장 10년 이용 후 연장시점에 자녀가 있다면 1자녀당 2년 추가할 수 있으며 최장 20년 이용 가능합니다.

 

 

4. 상환방법

 

일시상환 또는 혼합상환

조기 상환할 경우 중도상환 수수료 없음

 

 

전세자금대출 청년 버팀목 대상주택

85㎡ (30평대) 이하 주택이나 주거용 오피스텔은 청년 버팀목 전세자금대출을 신청할 수 있습니다. 단, 25세 미만의 단독 세대주는 60㎡ (20평대) 주택이어야 합니다. 주거용 오피스텔이란 본인이 전입가능한 곳으로 모든 오피스텔이 해당됩니다. 본인이 계약하려는 임차전용면적을 정확히 알려면 해당 주소지의 부동산 등기부등본을 열람해 보면 정확히 알 수 있습니다.

임차전용면적	85㎡ (25평대)이하 주택 단, 25세 미만 단독세대주는60㎡(18평대) 이하 주택
임차보증금	3억원 이하

 

 

 

 

신청서류

 

청년전용 버팀목 전세자금대출 신청서류는 근로자, 개인사업자(자영업자), 프리랜서 등 직업에 따라 각 각 다릅니다. 직업에 따른 자세한 서류 목록은 주택도시기금 홈페이지 또는 기금수탁은행에 문의하시기 바랍니다.

 

 

<공통서류>

• 주민등록등본(주민번호 뒷자리 포함)
• 주민등록초본(모든이력포함)
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서(혼인한지 7년 이내)
• 계약금영수증
• 전세계약서 - 공인중개사(단, 주민센터 가서 확정일자 날인 필요)
• 부동산등기부등본 - 공인중개사

 

신청방법

 

전세자금대출을 신청하는 방법은 위에 나와 있는 기금수탁은행을 직접 방문하여 신청하거나 온라인으로 신청하는 방법이 있습니다. 

 

1. 온라인 신청 

 

기금 e든든 홈페이지에서 신청하거나 모바일 앱 기금 e 든든 어플을 설치하여 신청할 수 있습니다. 

 

 

2. 방문신청

 

대출관련 방문신청 상담은주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및기금 수탁은행 지점에서 가능합니다. 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행 총 7곳에서 가능하며 대표 연락처는 아래와 같습니다. 하지만 방문 전에 본인이 가려고 하는 은행이 청년 버팀목 대출을 하는지 미리 연락해 보고 가시기 바랍니다.

 

수탁은행	대표전화
우리은행	1599-0800
KB 국민은행	1599-1771
KEB 하나은행	1599-1111
NH 농협은행	1588-2100
대구은행	1566-5050
BNK 부산은행	1800-1333

 

 

 

 

대출 이용절차

1. 기금포털 또는 은행상담을 통해서 대출 기본정보를 확인한다.

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2. 주택도시보증공사 기금e든든 또는 은행에 방문신청을 한다.

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3. 주택도시기금공사에서 대출 신청자의 정보를 수집한 후 심사한다.

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4. 신청자의 휴대폰으로 자산 심사에 대한 결과를 문자로 발송한다.

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5. 1차로 사전심사 후에 추가로 서류제출 및 추가심사를 수탁은행에 제출한다.

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6. 대출가능 여부와 대출한도를 심사한 후 대출승인한다.