버팀목 전세자금대출 일반 최신 업데이트

버팀목 전세자금대출 일반 최신 업데이트 공유하겠습니다. 버팀목 전세자금대출 일반 대상으로도 지원할 수 있습니다. 정부에서 지원하는 상품인 만큼 낮은 금리한 장기간 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 버팀목 전세자금대출 종류로는 청년전용버팀목 전세자금대출, 신혼부부전용 전세자금대출, 중소기업취업청년 전월세보증금 대출과 함께 일반 근로자나 서민도 대출 할 수 있는 버팀목 전세자금대출 일반도 있습니다. 

 

오늘은 버팀목 전세자금대출 중 청년이나 신혼부부가 아닌 일반 버팀목 전세자금대출의 조건, 대출한도, 금리를 자세히 알아보겠습니다. 

 

<핵심포인트> 

• 청년, 신혼부부외 일반 근로자나 서민도 대출 할 수 있음 
• 정부지원 최저 2% 금리 대출 상품 
• 주거용 오피스텔도 지원 가능한 대출 

 

 

 

대상

 

부부합산 연소득 5천만원 이하 

 

다만 예외로 다자녀가구, 2자녀 가구와 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자는

부부합산 6천만원 이하, 신혼가구는 7천500만 원까지 가능합니다. 

 

 

대출 접수일 기준으로 민법상 성년으로 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 

 

대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 예비 세대주 포함

** 무주택은 주택을 소유하지 않은 사람으로 상가, 건물, 오피스텔은 주택에 들어가지 않음

** 예비 세대주는 현재 세대원이지만 이사가면 세대주가 될 사람이라는 뜻

 

 

주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

 

 

대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

 

 

 

 

대출조건

대출한도

수도권 (서울, 경기, 인천) 기준 1.2억원, 비수도권 기준 8천만원이며 전세보증금의 70%이내입니다. 다만 2자녀 이상 가구에는  수도권 (서울, 경기, 인천) 기준 3억원, 비수도권 기준 2억원이며 전세보증금의 80%입니다.

 

 

 

버팀목 전세자금대출을 받으려면 주택도시공사(HUG), 주택금융공사(HF) 이 곳 중에서 선택하셔서 대출심사를 받은 후 대출한도가 정해집니다.. 

 

아래는 대출 보증별로 특징 및 필요내용을 정리했습니다. 

 

 

1. 주택도시보시보증공사(HUG)

 

HUG는 버팀목전세아침대출이라는 상품으로 전세보증대출에 대해 보증을 해 주고 있습니다. HUG는 개인의 소득 조건이나 신용도 보다는 전세로 들어가려는 주택의 전세보증금 대비 비율(70~80%)로 대출됩니다. 따라서 소득이 없는 분들이나 무직자들도 대출을 받을 수 있습니다. 

 

예를 들어 수도권에 사는 A씨가 전세보증금 2억원, 개인 연소득이 3천만원이며 부채가 3천만원이 있는 개인이라면 대출기본한도는 1억 2천만원 또는 전세보증금 2억의 70%는 1억 4천만원으로 둘 중에 작은 금액인 1억 2천만원이 대출한도입니다.  

 

 

2. 주택금융공사(HF)

 

주택금융공사는 전세대출보증이라는 상품으로 전세 보증을 해주고 있습니다. 이 상품은 주택도시보증공사와 달리 전세보증금 이외에도 개인의 소득과 신용도에에 따라 대출한도가 달라집니다. 

 

예를 들어 수도권에 사는 A씨가 전세보증금 2억원, 개인 연소득이 5천만원이며 부채가 5천만원이 있는 개인이라면  대출기본한도는 1억 2천만원 또는 전세보증금 2억의 70%는 1억 4천만원, 개인의 대출한도 이 셋중에서 가장 적은 금액으로 대출됩니다. 
개인의 대출한도는 개인의 연소득 및 부채랑 관계가 있습니다. 개인한도 같은 경우에는 연소득의 3배~3.5배이며 부채는 1/3 정도 차감합니다. 따라서 개인 한도를 계산해보면 (연소득 3천만원X 3.5)= 부채 3천만원/3)=9천 500만원입니다. 따라서 셋 중에서 대출한도는 가장 적은 금액인 9천 500만원입니다. 

 

 

 

금리

연 2.1~2.9% (2024년 2월 기준)이며 기본 2년을 이용기한으로 두고 있지만 4회까지 연장가능 10년입니다. 추후에 1자녀당 2년씩 추가되며 최장 20년 이용할 수 있습니다. 

주택도시보증공사 전세금안심대출보증서를 받으면 최대 2년 1개월까지 대출할 수 있으며  4회 연장하면 10년 5개월까지 가능합니다. 

 

부부 연 합산소득	임차 보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과~ 1억원 이하	1억원 초과~
~ 2천만원 이하	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
6천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%

 

 

 

 

상환 기간

최초 2년, 최대 10년 (4회 연장 가능), 최장 10년 이용 후 연장시점에 자녀가 있다면 1자녀당 2년 추가 할 수 있으며 최장 20년 이용 가능 

주택도시보증공사(HUG) 전세안심대출 보증서는 최대 2년 1개월까지 가능하고 4회 연장하면 최장 10년 5개월까지 가능

 

 

 

상환방법

일시상환 또는 혼합상

조기 상환할 경우 중도상환 수수료 없음

 

 

대상주택

본인이 계약하려는 임차전용면적을 정확히 알려면 해당 주소지의 부동산 등기부등본을 열람해 보면 정확히 알 수 있습니다. 

임차전용면적	수도권: 85㎡ (30평대)이하 주택 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 : 100㎡ 이하 주택  주거용 오피스텔은 85㎡ (30평대)이하  단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음
임차보증금	수도권 3억원, 비수도권 2억원

 

 

 

신청서류

청년전용 버팀목 전세자금대출 신청서류는 근로자, 개인사업자(자영업자), 프리랜서 등 직업에 따라 각 각 다릅니다.

직업에 따른 자세한 서류 목록은 주택도시기금 홈페이지 또는 기금수탁은행에 문의하시기 바랍니다.

 

 

<공통서류>

• 주민등록등본(주민번호 뒷자리 포함)
• 주민등록초본(모든이력포함) 
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서(혼인한지 7년 이내)
• 계약금영수증 
• 전세계약서 - 공인중개사(단, 주민센터 가서 확정일자 날인 필요)
• 부동산등기부등본 - 공인중개사

 

 

신청방법

 

전세자금대출을 신청하는 방법은 위에 나와 있는 기금수탁은행을 직접 방문하여 신청하거나 온라인으로 신청하는 방법이 있습니다. 

 

온라인 신청 

기금 e든든 홈페이지에서 신청하거나 모바일 앱 기금 e 든든 어플을 설치하여 신청할 수 있습니다. 

 

 

 

 

방문신청

 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능

 

대출관련 상담은  주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.